東急ドエル・アルス世田谷ネクステージ

  • 東京都世田谷区世田谷四丁目

  • 東急世田谷線 / 松陰神社前駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 8階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より5.1%割高

販価
9,990万円
141.8万円/㎡
相場
9,507万円
134.9万円/㎡
7,133
8,716
10,298
11,880
AI査定結果
推定相場価格
9,507万円
134.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,716万円〜10,298万円
123.7万円/㎡〜146.2万円/㎡
推定賃料
28.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月3日
東急ドエル・アルス世田谷ネクステージ
9,990万円（141.8万円/㎡）/ 2階 / 70.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は128.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/029,990万円141.8万円2階 70.45㎡ 3LDK西
2026/03/1310,490万円148.9万円2階 70.45㎡ 3LDK西
2026/02/0410,990万円156.0万円2階 70.45㎡ 3LDK西
2025/12/078,280万円117.5万円2階 70.45㎡ 3LDK西
2025/11/178,580万円121.8万円2階 70.45㎡ 3LDK西
2025/10/157,980万円137.8万円6階 57.92㎡ 2LDK西
2025/09/299,780万円133.9万円5階 73.03㎡ 3LDK西
2025/02/088,790万円129.2万円5階 68.01㎡ 3LDK西
2024/12/118,790万円133.2万円5階 66.01㎡ 3LDK西
2024/11/268,790万円129.2万円5階 68.01㎡ 3LDK-
2023/08/317,180万円122.4万円3階 58.65㎡ 2LDK西
2023/07/157,180万円129.5万円3階 55.45㎡ 2LDK西
2023/07/096,090万円103.8万円2階 58.65㎡ 3LDK-
2023/07/046,290万円107.2万円2階 58.65㎡ 3LDK西
2023/06/136,490万円110.7万円2階 58.65㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は118.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
東急ドエル・アルス世田谷ネクステージ
世田谷区世田谷四丁目
松陰神社前駅3分 9,990万円141.8万円70.45㎡3LDK2階 / 8階建 西1998年46戸RC
2024/06/27ルイシャトレ世田谷グランディア
世田谷区世田谷一丁目
桜新町駅2分 11,500万円152.3万円75.51㎡3LDK6階 / 10階建 東2002年44戸RC
2023/12/17マイキャッスル弦巻II
世田谷区弦巻三丁目
桜新町駅9分 6,090万円107.5万円56.64㎡2LDK2階 / 4階建 南西1996年17戸RC
2024/05/25グレースヒルズ用賀台
世田谷区用賀三丁目
駅分 7,280万円120.5万円60.44㎡2LDK3階 / 6階建 東1999年16戸RC
2024/04/08ヴェルビュ経堂
世田谷区経堂五丁目
経堂駅9分 5,898万円106.6万円55.31㎡1LDK1階 / 9階建 南2001年28戸RC
2023/11/26ヒルズ用賀・トーキョウ・ユーシティ
世田谷区用賀一丁目
用賀駅6分 7,499万円134.6万円55.72㎡2LDK4階 / 9階建 南東2000年84戸RC
2024/06/24チュリス明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅1分 7,990万円140.0万円57.07㎡2LDK3階 / 10階建 東1997年78戸RC
2025/05/12セルテシティオ世田谷烏山
世田谷区北烏山七丁目
千歳烏山駅21分 6,299万円108.7万円57.94㎡2LDK3階 / 8階建 南西2003年68戸RC
2024/12/06ライオンズガーデンテラス千歳烏山
世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅15分 6,280万円106.7万円58.83㎡3LDK3階 / 3階建 南1998年25戸RC
2026/03/12コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅4分 6,480万円107.9万円60.08㎡3LDK3階 / 5階建 南東1995年60戸RC
2026/02/05藤和シティホームズ千歳烏山弐番館
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅10分 8,480万円112.3万円75.49㎡3LDK7階 / 7階建 南西2000年43戸RC
2026/03/28ライオンズマンション芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅5分 7,099万円119.9万円59.19㎡3LDK10階 / 12階建 南1995年59戸SRC
2025/06/22クレッセント芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅3分 7,800万円107.6万円72.47㎡2LDK+S3階 / 7階建 東2000年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、世田谷区では47%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.8万円）は世田谷区の平均と比較して12.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
世田谷区
162.3万円/㎡
前年比+47.0%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス世田谷ネクステージ
所在地東京都世田谷区世田谷四丁目
交通東急世田谷線松陰神社前駅徒歩3分
築年月1998年
階数8階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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